العقارات

أسعار الشقق في القاهرة والإسكندرية 2022

مما لا شك فيه أن كل الناس تبحث عن أسعار معقولة لاختيار شقق سواء للسكن أو للإيجار ، فالبعض قد يكون لديه شقة ويبحث عن أخرى كنوع من التوسيع والزيادة أو شراء شقة إضافية لأحد الأبناء، كذلك بعض من سكان المناطق الحارة أو المزدحمة بالسكان يفضل شراء شقة في المناطق الساحلية كالإسكندرية أو السويس وغيرها، ولذلك قد أوردنا في هذه المقالة أسعار الشقق في محافظتي القاهرة والإسكندرية حتى يتمكن الجميع من الاختيار الجيد للسكن سواء في المكان أو السعر المناسب

أسعار الشقق في القاهرة 2022

أقل سعر شقة 133 في ماونتن فيو هايد بارك ، كمبواندات التجمع الخامس ، مدينة القاهرة الجديدة بسعر 1.350.000 جنيه ، مكونة من 2 غرف نوم و 2 حمامات 

شقة للبيع بتسهيلات في كمبوند ريجينس بارك ، حي الأندلس ، مدينة القاهرة الجديدة بسعر 3.968.559 جنيه ، مكونة من 3 غرف نوم ، 3 حمامات

شقة للبيع بموقع متميز ميفيدا إعمار في كمبوند تاج سيتي ، كمبوندات التجمع الخامس ، مدينة التجمع الخامس ، مدينة القاهرة الجديدة بسعر 1.630.000 جنيه ، مكونة من 3 غرف نوم ، 3 حمامات

أسعار الشقق الإسكندرية 2022

اقرأ ايضا اسعار الشاليهات فى الساحل الشمالى افضل الاسعار

شقة فرصة بسيدي بسر بحري مساحة 110 م، مكونة من 3 غرف وريسبشن قطعتين وحمام ومطبخ ، عدادات كهرباء ومياه ، مباني 2012 بالدور الأول ، البرج 16 دور في الرخصة ومصعد فقط بسعر 300 ألف جنيه

شقق للبيع في القاهرة بالتقسيط

شقة للبيع في ميامي خالد بن الوليد مساحة 120 متر الدور الرابع ، متوفر مصعد حصة في الأرض تسلسل ملكية الشقة مكونة من غرفتين مقفولين، وريسبشن 3 قطع، عفش كامل وأجهزة غرفة نوم أطفال صالون مذهب انتريه أمريكاني، غسالة اتوماتيك LG، ثلاجة 3 باب توشيبا، بوتجاز سخان، تليفزيون 30 بوصة ،خط أرضي انترنت، العمارة فيها كاميرات مراقبة وحارس، بسعر 450 ألف ومن غير عفش بسعر 420 كاش.

لما تيجي تشتري شقه

  • حاول تروح الشقة مرتين مرة الصبح ومرة بالليل.
  • طول في المعاينة على قد ماتقدر وسيب الباب مفتوح.
    (لو الشقة عليها مشاكل..العصفورة هتبلغ انها اتفتحت )
  • مافيش بائع هيعرفك بعد ماياخد كل فلوسه.
  • لازم تبقى جزء من قيمة الشقة لو فيه اى حاجه ناقصة.
  • الشقة اللى مافيش فيها عداد كهرباء .. ماتاخدهاش.
  • التوكيل بالبيع لوحده مش كفاية..لازم عقد بيع.
  • مش لازم خالص توقيع شهود على العقد.
  • لو هتخلص ثمن الشقه لازم تستلمها فى نفس يوم دفع الفلوس.
    ☆ ماتشتريش من وكيل عن صاحب الشقة بتوكيل عام الا اذا كنت عارفهم كويس جدا.
    ☆ صاحب الشقة يعملك توكيل خاص بالبيع حتى لو مسافر.
    ☆ لو البائع فوق ٦٥ سنه ولاده يوقعوا شهود على العقد.
    ☆ لو هتشترى من ورثة لازم كل الورثة يوقعوا على العقد
    لو حد من الورثه قاصر لازم الوصى عليه هو اللى يوقع عنه ولازم يطلع قرار بموافقة النيابة الحسبية على البيع .
    ☆ لازم التوقيع على كل صفحات العقد.
    ☆ لازم التوقيع يكون امامك مافيش توقيع مسبق.
    ☆ اوعي تسيب اي فراغات فى نسختين العقد ويفضل العقد يكو من ثلاث نسخ.
    ☆ ممنوع اي تعديل بخط الأيد فى العقد.
    ☆ الأفضل ان العقد كله يكون مكتوب كمبيوتر.

لوهتشترىبالقسط : اوعي تمضى على إيصالات امانه، أكتب الاقساط فى العقد [ القيمة وميعاد القسط ].

لااااااااازم : تشوف زوجة المالك حقك جداً .. احسن يكون مطلقها ومعاها قرار تمكين

حقك_جداً : انك تدخل لجار واتنين فى العماره، وتسألهم عن الشقة المهم تديهم الأمان وفهمهم ان الكلام بينكم سر .. علشان يقولوا الصراحة.

يبقي مهم وانت بتشتري شقة لازم تتأكد من سند ملكية البائع وتسلسل الملكية حتى آخر مشتري وكمان عقد للأرض سواء عرفى أو مسجل وتتأكد من صحته
تكتب عقد يضمن الثمن وبنود تضمن حقك وشرط جزائي وتوكيل في الشهر العقاري بالبيع للنفس أو للغير والتنازل للنفس أو للغير ولكافة التصرفات الناقلة للملكية امام كافة الجهات والمصالح الحكومية ومصلحة الشهر العقاري والتوقيع علي عقود البيع الابتدائية والنهائية
وفي كافة اجراءات التعامل مع الكهرباء والمياه والتليفون والضرائب العقارية والغاز الطبيعي والتعاقد ورفع وتركيب والتنازل عن عدادات هذه المرافق
ولا يحق لأي من الطرفين إلغاء هذا التوكيل إلا بحضور الطرفين ويسري هذا التوكيل في حالة الوفاه .

ضرورى_جداً يكون معاك محامى ثقة بلاش تستخسر وتوفر اتعاب المحامى .. وجود المحامى هيأمنك ويمنع عنك بلاوى كتير دور المحامى مهم علشان يتأكد من صحة مستندات الملكية وتسلسل العقود ويتأكد ان الشقة مفيش عليها اي مشاكل.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *